ASDSApplied Statistics and Data Science3066-84333066-8441Art and Design10.61369/ASDS.2025100001Article加快构建房地产发展新模式的内在逻辑与实现路径https://artdesignp.com/journal/ASDS/1/10/10.61369/ASDS.2025100001郭峰,陈其荣,罗艺20251102025-12-20党的二十届四中全会报告明确提出“推动房地产高质量发展，加快构建房地产发展新模式”。当前，城镇化正迈向稳定发展期，人口结构变迁和存量建筑提质改造成为加快构建房地产发展新模式的重要依据，深刻影响我国房地产发展新模式。本文旨在深入分析城镇化进入高质量发展阶段下推动房地产新模式构建的历史逻辑与现实逻辑，为促进我国房地产高质量发展提出建议。具体而言，结合我国住房制度发展特征和阶段性发展目标，重点讨论自改革开放以来我国房地产体系建设的历程，探索租购并举与高质量发展的历史逻辑，并围绕当前房地产发展新模式的特征，阐释构建房地产发展新模式在推进制度创新与政策保障中的要求、产品升级与技术创新的变化、企业转型与产业链重塑三个方面所体现出的现实逻辑。最后，从加强优化住房供给体系，创新土地和金融政策，优化租购并举制度，推动好房子建设等层面提出构建房地产发展新模式的实现路径。房地产新模式,高质量发展,租购并举,实现路径

[1]中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议.https://www.gov.cn/zhengce/202510/content_7046050.htm[2]胡明志.房地产业发展新模式的主要内涵与实现路径[J].房地产世界,2025,(13):13-15.[3]习近平.加快推进住房保障和供应体系建设.习近平谈治国理政（第一卷）[M].北京:外文出版社,2014.[4]李国庆,钟庭军.中国住房制度的历史演进与社会效应[J].社会学研究,2022,37 (04):1-22+226.[5]李斌.中国住房改革制度的分割性[J].社会学研究,2002,(02):80-88.[6]贾康,刘军民.我国住房改革与住房保障问题研究[J].财政研究,2007,(07):8-23.[7]王冬.新双轨制:中国房地产改革的探讨[J].现代经济探讨,2011,(10):5-8.[8]纪伟昕.健全保障和改善民生制度体系的重点[J].劳动经济研究,2024,12(05):3-8.