ETQMEngineering Technology and Quality Management2995-31702992-9806Art and Design10.61369/ETQM.2025100012Article地铁车站结合物业开发设计研究https://artdesignp.com/journal/ETQM/3/10/10.61369/ETQM.2025100012邹建武,王佳栋x佳栋20253102025-10-20本论文聚焦地铁车站结合物业开发设计研究，旨在探索高效的城市空间利用模式。通过系统梳理地铁车站本体及周边的空间资源，包括站厅层、站台层、设备层、上盖空间、地下空间和地面空间，分析其开发潜力与利用方式；归纳车站与物业结合的上盖物业开发、周边物业开发、站内商业开发三种主要方式，阐述其特点与优势。深入探讨该设计的价值体现，涵盖经济效益、社会效益和环境效益，明确以人为本、一体化、可持续发展和安全性等设计原则，总结基于客流分析与功能分区的布局规律，剖析建设时序对结合方案的影响，提炼人性化设计、防火设计、防洪涝设计等要点。最后提出引入前策划后评估机制、建立成体系技术标准和规范的发展建议。地铁车站,物业开发,空间资源,设计原则

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