IEDInternational Economy and Development2995-43392995-4355Art and Design10.61369/IED.2025060046Article上海与重庆房产税试点—— 探究地方税收多元化的效果https://artdesignp.com/journal/IED/3/6/10.61369/IED.2025060046钱相潼2025362025-06-20本文以2011年起沪渝个人住房房产税试点为研究对象，基于政策效果与财政、房价数据比较，评估其对地方税收多元化、房地产市场调控与财政自主权的影响。结果：房产税收入虽上升，但占地方税收长期约3%–5%，难以替代土地出让金；税制以高端+ 增量为主，税基窄、税负低，对房价更多体现为短期预期管理；试点推动登记、评估与征管信息化并提升地方治理能力。问题在于覆盖面窄、评估征管难、缺乏上位法、公众接受度与周期协同不足。建议加快立法并稳步扩围，扩大税基、实行累进税率并设置基本居住免征，完善评估与征管体系，税收重点用于保障住房等民生支出并公开透明，与土地、金融政策协同发挥逆周期调节作用。上海,重庆,房产税,多元化

[1] 金海燕, 李佩. 房产税对基本公共服务的影响研究—— 来自上海和重庆的经验证据[J].财经研究, 2023, 49(9):64-78.[2] 房产税对基本公共服务的影响研究—— 来自上海和重庆的经验证据[J]. 金海燕; 李佩. 财经研究,2023(09)[3] 张航, 范子英. 房产税能否抑制住房投机[J]. 世界经济, 2021, 44(9):154-179.[4] 房地产税区域政策差异对居民收入差距的逆向影响—— 基于双重差分法(DID) 的模拟分析[J]. 钱海燕; 何敏. 安徽理工大学学报( 社会科学版),2023(04)