SESociety and Economy2995-49592995-4975Art and Design10.61369/SE.2025090017Article数字化改造与体验经济双轮驱动下的高端商业地产定位升级研究https://artdesignp.com/journal/SE/3/9/10.61369/SE.2025090017鲍学师2025392025-09-20当下高端商业地产正从 “空间载体” 向 “生活方式生态平台” 转型。本文以笔者主导的复星 BFC 外滩金融中心 2F联营鞋区、设计师品牌集合区及 B1 文创区等项目为案例，探讨数字化改造与体验经济双轮驱动的定位升级路径。通过自开发的大数据决策支持软件、沉浸式模拟系统等数字化工具，结合 “折射” 主题空间、“日夜双模式” 等体验设计，实现了显著成效：如辐射式动线减少 32% 无效动线，高端品牌集群使坪效提升 28%，“未来影像” 主题区消费转化率提升 22%，B1 文创区夜间模式坪效提升 35%。研究表明，数字化工具与体验设计的深度融合，为高端商业地产从 “硬件改造” 向 “生态运营” 转型提供了可复制的实践路径。高端商业地产,数字化改造,体验经济,定位升级,复星实践

[1] 孙晔. 体验经济视角下商业体场景营造与运营策略分析 [J]. 现代商业研究，2025,(02):136-138.[2] 丁元泽. 大都市商业综合体创新转型的策略与实践研究 [J]. 全球城市研究 ( 中英文),2024,5 (04):128-148+154.[3] 吴欣毅. 数字零售背景下 ZD 广场体验营销策略构建研究 [D]. 云南师范大学，2024.[4] 赵路嘉. 服饰女装品牌快闪店陈列设计实践 [D]. 青岛大学，2024.[5] 徐清清.NCWXC 购物中心体验式营销策略优化研究 [D]. 华东交通大学，2024.DOI:10.27147/d.cnki.ghdju.2024.000103.[6] 周萍.R 购物中心体验营销策略研究 [D]. 华中科技大学，2024.